Nieruchomość w nowej cenie!

Budynek biurowy w centrum miasta:
- w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej,
- z bezpośrednim dostępem do ulicy,
- usytuowany na dużej działce.
Nieruchomość stanowi grunt zabudowany, złożony z kilku działek o łącznej powierzchni 2087 m². Na działce posadowione są trzy budynki: biurowo-techniczny oraz dwa garaże.
Budynek biurowo-techniczny o powierzchni użytkowej 1217,50 m² jest obiektem trzykondygnacyjnym, podpiwniczonym, wolnostojącym, wykonanym w technologii tradycyjnej.
Budynki garażowe mają powierzchnię 27,54 m² i 60,39 m² i są obiektami parterowymi, prowadzą do nich wrota garażowe oraz drzwi wejściowe.
Teren nieruchomości jest utwardzony i ogrodzony.
W pobliżu

400 m - centrum miasta,
zabudowa jednorodzinna i wielorodzinna,
sanepid,
kościół.
Uwarunkowania planistyczne
Zgodnie z ustaleniami Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego:- działka numer 729/8: MW/UŁ tereny z przeznaczenie na funkcję mieszkaniową wielorodzinną i dopuszczenie funkcji łączności jako funkcji tymczasowej;-działka numer 729/9: UC teren z przeznaczenie na usługi komercyjne;- działka numer 729/10: MW/UŁ tereny z przeznaczenie na funkcję mieszkaniową wielorodzinną i dopuszczenie funkcji łączności jako funkcji tymczasowej; 5KY tereny z przeznaczeniem na ciągi pieszo-jezdne;
Działki nr 729/8, 729/9, 729/10, 729/11 obręb Drezdenko znajdują się w strefie ochrony konserwatorskiej Zespół urbanistyczno-krajobrazowy . Natomiast budynki znajdujące się na w/w działkach nie są zabytkami.

Założenia sprzedaży
Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy:

powierzchni 271,53 m² w budynku biurowo-technicznym na zasadzie użytkowania,
powierzchni 181,91 m² w gruncie na zasadzie służebności przesyłu,
powierzchni 16,59 m² na elewacji, na zasadzie służebności przesyłu.
Stan prawny
Księga Wieczysta prowadzona przez Sąd Rejonowy w Strzelcach Krajeńskich.W Dziale I Oznaczenie nieruchomości wpisano informację o adresie nieruchomości Drezdenko, ul. Chrobrego, numerze ewidencyjnym działki 722/6, oraz jej powierzchni 0,0393 ha. Zgodnie z informacjami tam zawartymi na terenie nieruchomości znajduje się 1 budynek o przeznaczeniu Budynek centrali telefonicznej Adres działki wpisanej do KW niezgodny z adresem nieruchomości OPL Drezdenko, ul Żeromskiego 14Budynek centrali telefonicznej wpisany do przedmiotowej KW jest wpisany również do KW dotyczącej pozostałej części nieruchomości OPL. W Dziale I-SP Sprawy związane z własnością, widnieje wpis że działka gruntu znajduje się w użytkowaniu wieczystym do dnia 11.09.2092 roku, oraz informacja że budynek Centrali Telefonicznej stanowi odrębną nieruchomość.W Dziale II Własność wpis dotyczący właściciela gruntu Gmina Drezdenko i właściciela budynku ORANGE POLSKA Spółka Akcyjna.W Dziale III i IV brak wpisów.Stan na dzień 02.03.2026
Ochrona konserwatora
Nie

Strefa komunikacyjna
autobus,pociąg,autostrada,

Media
woda,kanalizacja,elektryczność,telefon,internet,ogrzewanie,
Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie bezterminowo ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy: